近年来，成都青白江地区房地产市场逐步火热，许多商家把握机会，投资购置了一些营业房。随着时间的推移，出现了一些资金周转困难的商家，于是借助抵押贷款来解决资金问题。本文将介绍成都青白江营业房抵押贷款的最新政策和利率，为您提供参考和帮助。
抵押贷款是指申请贷款者将其名下的不动产或动产作为抵押物，向银行等金融机构借贷一定数量的资金。营业房属于不动产之一，因为商家购置营业房往往需要大量资金，所以借助抵押贷款成为了许多商家的选择。
在过去，抵押贷款的利率相对较高，在10%以上，可谓是商家的一道财务负担。然而近年来，银行对于抵押贷款的政策进行了逐步放宽。如果您的营业房处于成熟商圈、具备良好的租赁情况和多元化的收益模式，那么，利率不会太高。
2019年，人民银行推出新的政策，利率由之前的挂靠银行的LPR（利率市场化）基础上增加一定利率得出。受益于这一政策，商家的贷款难度和成本都得到了一定的缓解。
如果商家想要申请贷款，需要满足以下条件：1.名下有符合标准的不动产；2.有稳定的经济来源和具备还贷的能力；3.有健全的财务状况和征信；4.申请的贷款金额和抵押物价值比例符合标准。商家需要提供完整的身份证明和不动产登记证明，并提交资料审查，并进行现场评估，确认贷款额度。
尽管抵押贷款已经成为了商家的较好资金解决方案之一，但是商家在申请前还需要了解更多的相关政策和手续，以免在后续过程中遭遇不必要的麻烦。
如果您是一位商家，并且您的名下拥有一些营业房，那么抵押贷款可能是一种不错的选择。事先了解政策和手续，可以帮助您更好的规划您的资金，并且降低一些不必要的风险。相信通过本文的介绍，您对于成都青白江营业房抵押贷款的利率和最新政策已经有了更多的了解，能够帮助您更好地解决一些资金问题。