随着现代商业的发展，越来越多的企业选择以营业房抵押的方式来融资扩张业务。对于有些企业来说，选择在青白江地区购买营业房是一种不错的投资选择。那么，针对这种情况，我们来了解一下成都青白江营业房抵押贷款的办理流程。
任何一家银行在进行抵押贷款申请审批时，都会利用资产评估来确定该不动产的价值或租金。因此，如果企业决定抵押营业房进行贷款支持，客户必须提供房屋所有权证或土地使用权证、毛坯照片、及所有财产预估评估表，由评估师核定房屋价值。
申请人按银行要求提供各种证明文件，包括身份证、组织机构代码、税务等证件，同时填写贷款申请表。根据相关要求，企业应准备足够的财务报表、经营计划、各项政府许可批文和相关合同等证件。根据客户的真实情况填写贷款申请表，贷款额应不高于抵押物房屋总价值的30%。
如果客户的抵押贷款申请都符合银行的资格要求，银行会对其进行更为深入的审核，包括征信核查、风险评估、资金流转，以及担保人会按照实际上限来承担担保责任等方面。各项审核都通过后，银行会就担保方案达成一致，涉及资金来源及用途、贷款流程、费用及利率等工作，最终完成贷款审批。
经协商达成，申请人和银行聘请专业法律顾问编制（确认）贷款合同及抵押合同的相关条款，签署合同时需要认真仔细地阅读合同条款，避免坑人的字眼和陷阱，签订后由银行妥善保管合同文本。
根据贷款的实际情况，申请人必须办理业务的抵押登记。银行要求出借公司报权属登记处查询该不动产是否存在领土纠纷、三合一抵押、贷款或流通纠纷，是否存在静态质押等情况。根据贷款情况，以最快速度办理抵押登记。
如签署贷款合同及抵押合同手续齐备，担保人承诺到位且抵押登记完毕，银行则可放款，资金最快当天到账。贷款人可根据合同规定，在规定时间内逐月还本付息，直至贷款完全结清。
综上所述，成都青白江营业房抵押贷款办理流程并不复杂。只要企业按照银行的流程和要求来准备和申请，往往数量可以得到一定的贷款支持。当然，每家银行的要求和流程都可能会有所不同，申请人需要关注银行的具体规定，并阅读好合同条款，避免出现不必要的麻烦。