随着经济的发展和社会的进步，越来越多的人开始追求拥有自己的住房。但是房价高企，许多人无法一次性支付房屋全款，而需要通过抵押贷款来帮助实现购房计划。那么，成都青白江住宅抵押贷款额度一般是多少呢？
首先，要了解成都青白江住宅抵押贷款的基本情况。青白江是成都的一个新兴区域，它的房价相对其他区域来说较低。因此，其抵押贷款额度也会有相应的影响。此外，成都市发布了新的房屋抵押贷款管理规定，在房屋价值不超过800万元的情况下，住房抵押贷款额度不得超过评估价值的70%。也就是说，如果你的房屋评估价值为100万元，那么你最多只能获得70万元的抵押贷款。
除了房屋评估价值，还有哪些因素会影响成都青白江住宅抵押贷款额度呢？
1. 你的收入状况
银行借贷的一个重要条件就是你的还款能力。因此，你的收入状况对于抵押贷款额度来说是非常重要的。如果你的收入越高，银行就会认为你的还款能力更强，因此愿意放贷的额度就会更高。
2. 你的信用记录
银行会查看你的个人信用记录，看看你是否有过逾期还款、欠款等不良记录。如果你的信用记录良好，那么银行放贷的额度就会更高。
3. 抵押物评估价值
抵押物评估价值是衡量你所贷款额度的重要指标之一。如果你的抵押物评估价值越高，银行愿意放贷的额度也就越高。
有了基本的了解和影响因素，我们应该如何提高成都青白江住宅抵押贷款额度呢？
1. 增加收入来源
可以通过增加收入来源（如兼职、扩大业务范围等）来增加自己的收入，从而提高贷款额度。
2. 改善个人信用记录
如果你的信用记录不良，可以通过逐步还清欠款、规范还款方式等方式来逐渐改善个人信用记录。
3. 提高抵押物价值
可以通过翻新房屋、增加附加设施等方式来提高抵押物的价值。
成都青白江住宅抵押贷款额度一般取决于房屋的评估价值、个人收入状况、个人信用记录等因素。如果想要提高贷款额度，可以通过增加收入来源、改善个人信用记录、提高抵押物价值等方式来实现。但是，建议还是要根据自己的实际情况和需求来确定贷款额度，不要盲目追求更高额度。