父母房抵押贷款是指利用父母的房产作为贷款的担保物，从而获得贷款资金。这种贷款方式对于一些首次买房、缺乏担保物的年轻人来说，是一种较好的解决方案。
在成都金牛区，父母房抵押贷款是存在一定规定和限制的。首先，被抵押的物业必须是位于金牛区境内的，且父母必须为物业的合法所有人。其次，贷款金额与物业价值成正比，通常情况下，最高可以贷款房产价值的六成至七成。
根据上述规定，成都金牛区的父母房抵押贷款最多可以借多少钱呢？我们以一套市价为120万元的商品房为例，假设已无贷款压力，此房可贷款金额为72万元至84万元。
如果您想申请成都金牛区的父母房抵押贷款，需要准备以下材料：父母的房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、贷款申请表、银行流水等。另外，还需要提交该房产的评估报告、抵押合同等。有了这些材料，就可以前往银行进行贷款申请了。
在申请父母房抵押贷款时，需要注意以下几个问题。首先，贷款人必须有稳定的收入和还款能力。其次，抵押房产必须时刻保持完好无损。最后，需要选择信誉良好的银行进行贷款申请，避免出现诈骗等问题。
父母房抵押贷款是一种可行的解决年轻人购房难的方法，但需要注意的是，必须遵守相关规定，且贷款人必须有还款能力。如果您需要申请此类贷款，请务必仔细阅读相关政策，提前做好准备工作。