在成都金牛区，由于楼市的增长及房价的上涨，许多人选择将自己名下的房屋作为抵押品来申请贷款。尤其是已经退休的父母亲，在享受退休金的同时，也可以利用自己的房产为下一步的人生设计提供一些资金上的保障。如果您也计划通过父母房屋抵押入手贷款，那么需要哪些手续和证件呢？下面让我们来了解一下。
1. 父母房屋的所有权证书和相关手续。这是银行审核贷款的基础文件，必须要提供清晰、有效的所有权证书。如果房屋处于抵押或租赁状态，则需要提供相应的抵押或租赁合同。
2. 父母的身份证明文件。银行需要对申请人本人及父母双方的身份证明文件进行复印核查，以保证人员信息的真实和准确。
3. 父母的户口本。这是银行审核贷款的另一项重要证明，它可以证明借款人与父母的亲缘关系，并且可以帮助银行判定借款人的信用及还款能力。
1. 父母的银行流水。银行需要通过父母的银行流水记录来了解到该家庭是否具备借款能力和还款能力，因此根据银行的建议，可以提前准备好父母的银行流水，增加财务管理的透明度和可信度。
2. 父母权属证明公证书。这是对房屋所有权证书的公证及认证，可以从法律角度上增强贷款的合法性和安全性。
3. 夹层协议的协议书。针对一些比较老旧的房屋建设，可能存在夹层问题，建议在贷款之前提前与物业单位进行沟通和确认，对权益进行保障。
通过以上的准备步骤，相信您已经了解了成都金牛区父母房抵押贷款需要哪些手续和证件。作为借款人，提前准备工作不仅可以为贷款审批提供便利，更可以为自己的人生设计提供一些资金上的保障。
消费者在选择贷款操作的时候，需要多加注意选择正规、合规的金融服务机构，避免出现风险和资金上的安全问题。
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