随着中国房地产市场的快速发展，越来越多的人开始选择购买房屋，而房贷成为了大多数购房者的首要选择。而对于有一套父母房的人来说，抵押父母房成为了另一种选择。但是，随着时间的推移，抵押父母房的利率政策也在不断地变化。
抵押父母房是指房主将自己的父母房子作为抵押物，获得银行贷款的行为。这是一种获得资金的方式，但需要注意的是，抵押父母房会有一定的风险。因此在选择这种方式时，应该明确自己的经济能力和风险承受能力。
目前，成都金牛区抵押父母房的利率政策依然处于变化之中。最新的政策是，如果您的父母房屋处于净值状态，也就是说该房屋已经还清了所有的房贷，那么您申请抵押贷款的利率会比较低。
同时，银行也会根据您的信用情况来决定是否批准您的贷款，如果您的信用良好，那么一定程度上可以降低风险，获得更优惠的利率。
在选择抵押父母房作为获得贷款的方式时，您需要注意以下几点：
1. 首先，确保您有充足的还款能力。
2. 在抵押父母房前，应该尽可能地了解所有的风险和利率政策变化。
3. 要选择一个信誉良好的银行。
4. 尽可能地选择还清房贷的父母房作为抵押物，避免不必要的风险。
需要强调的是，抵押父母房作为一种贷款方式，需要仔细权衡利弊，避免不必要的风险。同时，在办理抵押贷款时，一定要了解最新的政策和利率，这样才能更好地为自己的经济发展谋求利益。
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