在金牛区拥有房产的不少人可能会遇到资金周转的问题，而父母的房产成为了解决问题的方案之一。对于父母房抵押贷款，一些人可能会犹豫不决，不知道其利息水平如何。下面，我们将介绍成都金牛区父母房抵押贷款利息是多少的相关内容。
父母房抵押贷款的利率在不同情况下有所不同，一般分为固定利率和浮动利率。根据全国房地产抵押贷款利率调查，2019年12月，全国一二线城市抵押贷款平均利率为5.62%，而成都地区的利率大约在该水平左右。
父母房抵押贷款的利率不仅与所在地区有关，还受到其他因素的影响。以下是影响利率的因素：
借款人信用记录：借款人信用记录良好，对于贷款公司来说是一个信赖的象征，此时贷款利率很可能会优惠一些。
借款人收入情况：借款人收入高低也是影响利率的一个重要因素，因为收入高的借款人代表着在贷款期内出现还款问题的可能性减小。
借款人信用背景：借款人背景越优越，贷款公司信任其还款能力的概率就越高，从而更容易得到较优贷款利率。
房产情况：房产估值高低、房龄、抵押率等因素也会影响抵押房贷款利率。
如果已经在金牛区拥有父母的房产，需要办理抵押贷款手续，则需要准备以下文件：
父母房产证和身份证复印件
借款人身份证及配偶身份证原件和复印件
借款人房产证原件和复印件
借款人工资证明或收入证明原件和复印件
其他材料：如车辆证件等抵押物相关文件。
需要注意的是，这些文件可能根据不同的贷款公司有所不同。具体要求可以咨询当地的贷款机构，以免耽误贷款进度。
一般来说，申请父母房抵押贷款的流程如下：
资格审查：贷款公司会对借款人进行资质审查，主要是查询其信用记录和知识产权。
填写申请表：借款人需要填写详细的申请表，需要提供贷款金额、还款方式、贷款期限等相关信息。
评估抵押物价值：贷款机构会对抵押物进行估价并计算抵押率，以此评估借款人还款能力。
协商利率和还款方式：借款人和贷款机构协商确定贷款利率和还款方式等事宜。
签署贷款协议：双方达成一致后，签署正式的贷款合同。
办理抵押登记手续：借款人需要到房产所在地的相关机构进行抵押登记手续。
放款：完成所有手续之后，贷款机构会将贷款款项划转到借款人账户。
成都金牛区父母房抵押贷款利息大约在5.62%左右，但利率还受借款人信用记录、收入情况、信用背景，抵押物估值等多种因素的影响。申请父母房抵押贷款，需要准备相关手续和文件，遵循一定的申请流程，以提高贷款成功率。最后，提醒大家在办理贷款过程中要注意避免中介公司的诈骗风险。