成都都江堰作为一个经济欣欣向荣的城市，许多人选择在这里购房置业。但是对于一些有子女的家庭来说，子女出国留学或者其他原因需要资金支持时，并没有足够的资金来支撑。此时，抵押房产成为了一种较好的贷款方式。那么，成都都江堰子女房抵押贷款利率大概是多少呢？
首先，房屋所在的区域和价值通常是决定抵押贷款利率的主要因素。对于位于繁华商业中心的房产而言，抵押贷款利率相对较低；而对于较偏远、价值不高的房产，抵押贷款利率则较高。
另外，房屋质量也会影响抵押贷款利率。对于老旧房屋，或者是没有物业管理的房屋，抵押贷款利率需要相应上调，以保证贷款安全度更高。
除了抵押物本身的品质外，个人信用状况也是抵押贷款利率的重要决定因素。对于信用记录不良的人，抵押贷款利率会相应加高。因此，在进行贷款决策之前，要认真评估自身信用情况。
不同银行在抵押贷款利率方面可能会存在较大的差异。比如有些银行对抵押物的评估标准要高于其他银行，对借款人的信用记录要求也更加严格。因此，如果贷款人对于银行的选择不当，很可能会影响到抵押贷款利率的高低。
在贷款选择中，抵押贷款利率的浮动性也是需要考虑的因素。一些银行可能会要求在贷款合同中注明“浮动利率”，这意味着利率是可以变动的。如果在贷款期间，贷款利率发生了变动，贷款人的负担也相应会发生变化。
总的来说，成都都江堰子女房抵押贷款利率的高低是由许多因素综合决定的。在进行贷款申请之前，要了解个人经济状况、抵押物的品质和银行的选择等方面的情况，以有效降低抵押贷款利率。