随着人们生活水平的不断提高，城市化进程不断加快，很多城市都经历了城市拆迁与回迁的过程。成都都江堰也不例外，许多居民因为拆迁需要而得到了回迁房，但有些人会遇到资金短缺的情况，这时候抵押贷款就成为了解决问题的一种方式。
在选择抵押贷款前，回迁房主需要注意以下几点事项：
1）确认自己的房产证、土地证、契税票、居民身份证等所有的房产证明文件是否齐全；
2）选择有资质的银行或金融机构，了解其相关业务及政策，比较不同机构的条件和利率，选择适合自己的机构；
3）需要评估回迁房的市场价值，根据抵押的金额进行计算抵押率，选择合适的贷款金额及期限，避免出现无法还款的情况。
办理抵押贷款需要回迁房主前往银行或金融机构，提交相关的申请材料，进行审核。
申请材料包括：
1）回迁房产证、土地证、契税票等房产证明文件；
2）回迁房主的身份证、户口本等身份证明文件；
3）回迁房市场价值评估报告；
4）银行抵押贷款申请表及个人信用资料申请表。
审核通过后，银行或金融机构会对回迁房进行评估，确定其市场价值和抵押率。根据回迁房的市场价值和抵押率，银行会决定是否放贷及贷款金额和期限等相关事宜。
在办理抵押贷款过程中，回迁房主需要注意以下几点：
1）贷款金额和期限的选择要根据自己能够还款的能力而定，避免追求高额贷款而无法如期还款；
2）要注意利率，在选择贷款机构时要对利率进行比较，选择相对较低的利率机构；
3）要注意贷款的用途，确保贷款用于回迁房的装修、购买家电等相关事宜，避免将贷款用于其他目的。
办理成都都江堰回迁房抵押贷款需要回迁房主前往银行或金融机构，准备相关的申请材料，进行审核。在选择贷款机构与进行贷款申请时，回迁房主需要注意利率、贷款金额和期限、贷款用途等相关事宜，以避免出现还款问题。
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