回迁房抵押贷款是指以回迁房为抵押物的贷款方式，常见于成都都江堰等地。如果您计划使用回迁房进行抵押贷款，需要了解以下手续和证件。
办理回迁房抵押贷款首要的手续是需要出示完整的回迁房产权证。产权证是房屋产权的法定证明，在进行抵押贷款时必不可少。另外，回迁房产权证上需要有房屋所有人的名字和房屋地址等信息。
回迁房产权证不足以证明贷款人与房产有关，因此需要提供购房合同等相关文书。购房合同应包含房屋描述、交易价格、付款方式和双方签字等必要信息。购房合同需要与回迁房产权证一同提供，以确认房产所有人的合法性。
回迁房虽然可以作为贷款的抵押物，但银行也需要一些反担保措施来保证贷款人的还款能力。反担保证明通常需要提供一定数量的其他财产作为保证。具体反担保证明的种类及数量可以根据不同银行的规定而有所不同。
在申请抵押贷款时，首先需要提供本人的身份证原件和复印件。因为身份证是确定个人身份的唯一证明，在进行抵押贷款时必不可少。
如贷款人已婚，则需要提供结婚证原件及复印件。因为贷款需加盖共同借款人或配偶签字，所以需要婚姻证明文件。同时离婚后需要提供离婚证等相关文件。
贷款需提供收入证明，包括工资收入，或其他证明个人财务状况及还款能力的文件，比如公司开具的工作证明、银行对账单等。收入证明为银行审核贷款申请人的还款能力提供了依据。
贷款需要提供本人户口本或暂住证，以证明个人住址及经常居住地。户口本和暂住证在提供个人身份证明的同时，还能证明住宅地和居住时间等其他信息。
以上为成都都江堰回迁房抵押贷款所需要的主要手续和证件，具体操作可咨询银行或相关机构。提供齐全、准确的证件和手续，能够大大提高贷款审核的成功率。
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