子女房抵押贷款是指将子女名下的房屋进行抵押贷款，通常用于解决父母的退休生活或子女的教育资金等方面的资金需求。那么，在成都都江堰地区，子女房抵押贷款需要哪些证件和手续呢？下面就为大家做一个详细的介绍。
首先，需要提供的证明就是房屋权属证明，包括房屋产权证、土地使用证等。此外，在成都都江堰地区还要提供房屋所在小区的相关手续，例如开发商的相关资料、小区规划图等。
另外，如果房屋是夫妻共同财产，还需提供夫妻的结婚证和离婚证明（如果有离婚情况）等相关证明，证明该房屋属于子女的合法财产。
除了房屋证明外，借款人的信用证明也是必不可少的，主要是通过借款人提供的工作证明、个人信用报告等来证明其还款能力。同时，要求借款人提供收入证明，例如工资流水、纳税证明等，以证明其还款能力。
作为贷款人，银行也需要提供一些相关的证明文件，例如信贷业务资格证书、银行营业执照、经营许可证等。同时，银行也会对申请人进行信用评估，以确定申请人的还款能力。
有些情况下，银行可能需要借款人提供担保人，这时需要提供担保人的相关证明文件，例如个人身份证明、房产证明、个人信用证明等。当然，担保人的资产要求也较高，需要具有一定的价值。
总的来说，成都都江堰子女房抵押贷款需要提供的证件和手续较为繁琐，需要准备齐全后进行申请。如果无法齐全，可能会导致贷款出现问题或无法批准。因此，在进行申请前，需要详细了解银行要求，并尽可能提供齐全的证明文件。
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