成都都江堰回迁房抵押贷款额度一般是多少

成都都江堰回迁房抵押贷款额度一般是多少？

近年来，由于土地资源的限制和城市化进程的加速，不少地区开始推动以旧换新政策，其中就包括成都都江堰。该政策的实质是将城市中的老旧住房腾退，用于商业综合体、公园绿地等城市公共设施项目，同时为房主提供回迁房居住。那么，成都都江堰回迁房抵押贷款额度一般是多少呢？下面我们一起来了解一下。

回迁房的定义

回迁房，即政府或开发商为了保障城市建设需要和老旧住房改造需要，对原先住房征收、拆迁后，以同等面积、同等居住条件和位置等价值房屋作为政府或开发商补偿的房屋称为回迁房。

回迁房抵押贷款额度

回迁房和普通商品房的最大区别是，回迁房没有产权证，所以比起普通商品房难以抵押贷款。但回迁房的抵押贷款额度仍是存在的。那么，成都都江堰回迁房抵押贷款额度一般是多少呢？

根据市场上的实际操作来看，在成都都江堰，回迁房的抵押贷款额度大多在房屋评估价值的60%~70%之间。这个额度可以根据贷款银行的不同而有所浮动，依据贷款人的信用情况、还款能力等个人情况灵活核定。

回迁房抵押贷款流程

成都都江堰回迁房抵押贷款的流程与普通商品房抵押贷款步骤类似，也需要依照一定的申请流程进行办理。

首先，申请人需前往指定银行或金融机构受理贷款申请，准备好身份证、回迁房产权证明、评估报告、还款能力证明等材料，并根据不同银行的要求，提供担保人或物等资产担保。

接下来，申请人需与银行或金融机构的工作人员签订贷款合同及相关协议，详细说明贷款利率、还款周期、还款方式等贷款细节。

最后，申请人需完成还款计划的约定，按期缴纳贷款利息和本金，并在贷款到期时全额还清贷款本息。若是贷款人逾期未还，则会遭受罚息、滞纳金等处罚。

总结

成都都江堰回迁房抵押贷款额度一般在房屋评估价值的60%~70%之间，具体额度因贷款银行而异。对于想要通过回迁房获取贷款的申请人，首先需准备好相关材料，并了解贷款流程及注意事项，以便更好地帮助申请人拿到贷款。