非本人房抵押贷款是指房屋不是借款人名下的房子，但是可以通过相关手续抵押给银行获取贷款。这种贷款方式在成都市彭州区是一种非常流行的方式，可以快速解决资金周转问题，得到急需的现金。
申请彭州非本人房抵押贷款需要满足以下条件：
1、房屋必须位于成都市彭州区，且非借款人名下；
2、房屋必须符合银行的要求，如年龄、产权、抵押物评估等；
3、借款人必须具备合法职业和稳定的收入来源；
4、具备担保和还款能力，能够及时还款。
相比其他贷款方式，成都彭州非本人房抵押贷款具有以下优势：
1、贷款周期短，审批快速，通常24小时内即可放款；
2、借款额度高，通常可抵押房屋价值的70%~80%；
3、贷款利率低，相比其他贷款方式更为优惠；
4、还款方式灵活，可根据借款人的还款能力和需求选择等额本息、等额本金或按月还息，到期还本的方式。
在申请彭州非本人房抵押贷款时，借款人需要注意以下事项：
1、咨询专业人士，了解自己的资质是否符合要求；
2、了解房屋抵押的相关手续，确保抵押物的真实性和合法性；
3、选择正规、合法的信贷机构，避免被不良贷款机构骗取；
4、认真阅读合同细则，明确自己的还款能力和还款义务。
成都彭州非本人房抵押贷款是一种非常灵活、便利和快速的资本周转方式，但是需要借款人谨慎选择，明确自己的还款能力和还款义务，否则可能会给自己带来不必要的麻烦。