成都成华区回迁房抵押贷款要具备哪些条件
在成都的成华区，很多居民拥有着回迁房，这也是他们的主要住房。随着生活条件的提高，很多人有了购车、创业等需求，但是手头资金不足。此时，抵押贷款就成了一个不错的选择。但是想要提交回迁房的抵押贷款申请，需要满足一些条件。
回迁房应当在本人名下，且必须具备房屋所有权证。这证明该房屋是你的所有物，并且已经获得法律认可。如果回迁房还有其他人名下，那么就需要全体所有人的共同签字才行。
申请人需要有稳定的月收入。对于企业主的申请人，需要提供企业的营业执照、纳税证明等相关材料。此外，申请人还需提供还款来源证明，比如银行流水、工资卡流水、或者收入证明等。
一份良好的信用记录对于申请抵押贷款非常重要。良好的信用记录能够证明你的还款能力，并且可以给银行一种比较信任的感觉。如果申请人有一些不良信用记录，比如逾期、欠款等，那么将会严重影响银行的审批结果。
申请人需要将回迁房的所有房产资料都齐全准备好。包括：
? 不动产权证
? 房产证
? 土地证
? 房屋租赁、购房合同
? 安全检查合格证
? 申请人身份证明、户口所在地证明
? 产权人同意抵押的证明文件
? 全家同意抵押的证明文件
此外，还需要提供回迁房的市场评估报告。
在申请抵押贷款时，申请人还需要缴纳一些费用。比如银行评估费、公证费、抵押登记费等。这些费用占用的比较多，申请人需提前计算好。
想要提交成都成华区回迁房的抵押贷款申请，需要满足以上条件。同时，如果不能满足全部条件，那么就需要从保障自己的还款能力、扩大资产价值等方面入手，让申请人争取到更好的批准结果。
