成都成华区回迁房抵押贷款办理流程及费用标准
回迁房是指在城市改造过程中，政府为安置原居民而提供的住房。随着城市的发展，回迁房的地理位置及房屋品质得到了极大改善，因此回迁房抵押贷款是一种常见的借款方式。本文将介绍成都成华区回迁房抵押贷款办理流程及费用标准。
1. 手续准备
办理抵押贷款，需要一些必要的手续。首先，必须提供回迁房的房产证以及相关的证明材料，如购房合同、身份证、收入证明等。其次，需要去银行进行信用评估，以了解最终能够获得多少贷款。
2. 选择银行
选择合适的银行非常重要，根据自己的需求选择适宜的贷款种类和比较优惠的利率，比如选择成都银行、中国银行、建设银行等信誉较高的银行。
3. 审批和签约
在提交资料后，银行会对申请人的情况进行审批，如果被批准获得抵押贷款，就可以进行签约。在签署贷款协议并缴纳所有费用之后，银行会将贷款划款至申请人指定的银行账户。
1. 抵押登记费用
根据国家法律规定，抵押房产需要在登记簿上登记，因此需要支付一定的抵押登记费用。该费用根据抵押贷款的金额而不同，一般来说在500元至2000元之间。
2. 鉴定费用
鉴定房屋质量的专业公司需要进行费用支付。定价因公司和房屋面积而异，约1000元至2000元。
3. 评估费用
申请抵押贷款需要进行评估，这部分费用也需自理。评估费用的价格也会因房屋面积和不同的评估机构而有所不同，一般500元至1000元之间。
4. 保险费用
抵押贷款借款人需要为被抵押的财产购买保险，而这部分费用也需要自理。保险费用视被保财产的价值而定，一般在2000元左右。
总体来说，成都成华区回迁房抵押贷款的费用标准相对其他地区会稍微低一些。申请人在进行抵押贷款时，需要综合考虑诸多因素，选择合适的银行和贷款种类，然后在提交申请材料后进行耐心等待。
