个人商业用房贷款是指，建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买各类型商业用房的自然人发放的贷款。个人商业用房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房。下面详细介绍一下建设银行个人商业用房贷款条件额度及流程等。
一、建设银行个人商业用房贷款条件
1、具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
2、须有城镇常住户口或有效居留证件;
3、信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力;
4、有建设银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
4、有购买商业用房或办公用房的合同或协议;
5、所购商业用房或办公用房价格基本符合建设银行或其委托的房地产估价机构评估的价格;
6、自筹资金不低于总购房款的50%;
7、建设银行规定的其他条件。
二、建设银行个人商业用房贷款利率
个人商业住房贷款利率，是以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率LPR、为定价基准加点形成，即利率=最近一个月相应期限的LPR+加点值。最新的LPR为：一年期年利率为3、85%，五年以上年利率为4、65%。
三、建设银行个人商业用房贷款材料
1、身份证件;
2、借款人偿还能力证明材料;
3、合法有效的购房合同、协议或和、其他批准文件;
4、首付款证明材料;
5、贷款担保材料;
6、建设银行规定的其他文件和资料。
四、建设银行个人商业用房贷款流程
1、贷款申请
客户填写并提交建设银行规定的申请表和申请材料。
2、贷前调查及面谈
建设银行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3、贷款审批
建设银行进行贷款审批。
4、签订合同
客户的贷款审批通过后，与建设银行签订贷款合同。
5、贷款发放
符合条件后建设银行发放贷款。
6、客户还款
客户按约定按时还款。
五、建设银行个人商业用房贷款额度
个人商业用房贷款额度，最高为所购商业用房销售价格或评估价值以两者较低额为准的50%。
六、建设银行个人商业用房贷款期限
个人商业用房贷款期限，最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。
七、建设银行个人商业用房贷款担保方式
个人商业用房贷款担保方式有抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
八、建设银行个人商业用房贷款还款方式
个人商业用房贷款还款方式有委托扣款、柜面还款方式。
个人商业用房贷款期限在1年以内含1年的，实行到期本息一次性清偿或按季结息，到期还本的还款方式;贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。
九、建设银行个人商业用房贷款渠道
1、个人商业用房贷款客户经理电话：18708430442微信同号。
2、扫下面二维码添加融诚有信贷款经理微信，咨询个人商业用房贷款。
3、下载下面二维码的贷款APP，可以和建设银行贷款经理直接咨询个人商业用房贷款。
