在成都购房后，也许您会面临一些资金周转上的问题。此时，抵押贷款可能是一种可以考虑的选择。然而，如果您与被抵押房屋的产权不符，那么您就会进入到非本人房抵押贷款的范畴。这种类型的抵押贷款办理起来比较复杂，但只要掌握了正确的流程，还是十分可行的。
对于银行来说，借款人是申请抵押贷款的基础。在办理非本人房抵押贷款时，银行会要求准确了解借款人的基本情况，并进行实名认证。因此，借款人需要准备好有效的身份证件、工作证明和收入证明等材料，以便银行进行审核。
对于非本人房抵押贷款，您需要证明抵押物的所有权已经转让到了您的名下。另外，您还需了解该房产是否存在其他抵押或贷款等情况。为了对这些情况进行确认，您可以联系当地的房地产中介，或者咨询相关律师事务所。
银行对于非本人房抵押贷款的政策和要求可能会有所不同。您需要通过咨询银行相关业务人员来了解该银行的具体政策和要求，以便按照要求提供所需材料。
在确认了所有权归属，并了解了银行的政策要求后，您需要办理抵押手续，并准备好所有需要提交的材料。这些材料可能包括身份证、不动产证、房产证、还款计划表、抵押合同等。请注意，每个银行可能在材料方面有所不同，您需要按照具体要求提交相关材料。
对于非本人房抵押贷款，银行会收取一定的费用。这些费用通常包括以下几种：
房屋评估费用：在抵押房屋的价值评估时需要支付的费用。
抵押登记费用：将贷款抵押登记在房屋上所需要支付的费用。
担保费用：银行需要出具担保，因此需要缴纳一定的担保费用。
贷款利率：按照银行政策规定的利率计算的利息。
需要注意的是，不同的银行可能会在费用方面有所不同。因此，在办理抵押贷款时，一定要了解和核实具体的费用标准。
虽然非本人房抵押贷款的办理流程相对复杂，但只要您准备充分、了解具体政策要求，就可以顺利完成办理流程。同时，在提交材料时也要仔细核实，避免耽误办理时间。