在日常生活中，有些情况我们需要借款，其中抵押贷款是常见的一种。成都成华区作为一个发达的城市，拥有许多金融机构和房屋中介，因此成华区房子抵押贷款十分常见，而一个顺利的抵押贷款需要正确的材料，下面是成都成华区房子抵押贷款需要的材料清单：
房屋产证，是最为重要的抵押贷款材料之一，它可以证明该房屋是合法的私有财产，同时也可以证明借款人有权利使用这个产权来申请抵押贷款。凡是想要进行抵押贷款的借款人，都需要提供完整的房屋产证。
在提出抵押贷款的时候，借款人还需要提供身份证和户口簿等身份证明文件来证明自己的身份。其中，身份证是证明个人身份的重要证件，而户口簿则可以证明借款人所居住在哪个城市或者镇。这些身份证明文件是申请抵押贷款必不可少的。
房屋评估报告可以从专业的评估机构申请，它是评估专家按照房屋评估标准对房屋进行评估并出具的报告。对于借款人来说，房屋评估报告可以帮助金融机构了解到该房屋的市场价值和真实情况，这也是申请抵押贷款时不可或缺的一份材料。
房屋权属证是证明该房屋所有权的重要文件，这份文档显示了房屋是谁的财产，以及房屋的产权状况。在申请抵押贷款时，将房屋权属证提交给金融机构，这可以让贷款人更容易确定房屋的确切价值和真实权益，从而降低风险。
在申请抵押贷款时，金融机构也会要求借款人提供他们的财务状况。这包括一些收入证明、个人或家庭的财务资产、以及借款人本人的信用情况等。透过这些资料金融机构可以看出借款人的还款能力，从而评估风险、核定贷款额。
在提交申请抵押贷款时，借款人需要提供上述材料的原件或复印件。如果有必要，抵押贷款的处理过程可能还需要其他文件和证明文件，根据借款人的财务状况和申请贷款的金额而定。只有提供充分的材料，才能为抵押贷款成功提供更好的保证。