随着经济发展，人们对金融服务的需求越来越高。在许多情况下，抵押贷款是一种不错的选择。如果您拥有一套位于成都锦江区的父母房，您可以将其抵押作为借款的资产。但是，在进行抵押贷款之前，您需要准备以下材料。
在申请任何类型的抵押贷款时，可能都需要提供一个清晰明确的资产证明文件。这意味着您需要准备一份父母房的产权证书、《不动产权利证书》、《房屋买卖合同》及相关证明文件。这些文件可以证明该房产属于您或您的父母，并且已经缴纳了所需的税费。
在贷款申请中，许多贷款机构可能会要求借款人提供收入证明。与一般贷款不同，抵押贷款还必须如实填写并提交抵押概况表。因此，您需要一份您或您父母的收入来源证明。这可以包括银行存款证明、工资单或租赁合同收入证明。这些资料将帮助借款机构评估您的财务状况，并决定您是否有能力还款。
借款机构可能要求对该房屋进行评估，以确定它的价值。这可以帮助确定可以贷款的金额以及贷款的利率。因此，您需要找到一家房产评估公司，根据市场价值估算出该房产的价值。如果您能够证明您的父母房产价值足够高，您就可以获得所需的抵押贷款。
此外，还需要准备下列材料：地址证明文件、身份证明文件、申请人及担保人的照片、借款协议等。这些材料可以让贷款机构了解申请人的身份背景、通过您的地址确定房产的位置、以及记录贷款条件等信息。
在选择抵押贷款时，您需要准备并提交相关材料。这些文件可以帮助借款机构确定您是否有资格获得抵押贷款。如果您拥有一套位于成都锦江区的父母房，通过合理准备相关材料，您将有可能成功获得所需的借款。