随着房地产市场的发展，越来越多的人开始考虑将房产用作抵押贷款，实现资产增值与财务规划。尤其是在成都锦江区，父母房抵押贷款也越来越受到关注。在进行此项业务前，我们需要了解父母房抵押贷款的基本要求及条件，以避免不必要的麻烦和损失。
首先，进行父母房抵押贷款的前提条件是该房产必须是产权清晰、无纠纷的、无其他任何债权负担的，否则将会影响抵押贷款的安全性。其次，借款人必须是成年人，并具备完全民事行为能力，同时需要提供具体的营业执照和身份证明等相关资料。
此外，在进行父母房抵押贷款时还需要注重以下几点条件：
进行父母房抵押贷款时，需进行房产评估，该房产评估价值必须超出拟贷款数额，一般情况下银行可以提供相应的评估服务，借款人也可以自行选择第三方公司进行评估。
借款人需要提供足够的收入证明，确保能够按时、足额偿还贷款本息，如个人银行流水和固定工资等收入证明。
借款人需确定好还款方式，目前常见的有等额本金还款和等额本息还款两种，借款人可以根据自身情况选择适合自己的还款方式。
银行会对借款人的资质进行审查，包括借款人的收入来源、个人信用记录等。同时，借款人也应对贷款协议的内容和细节进行审查。贷款协议中应当有明确的利率、还款方式、还款期限等内容，以避免因贷款协议不清晰而产生的纠纷。
父母房抵押贷款为借款人提供了一种通过房屋资产增值来获取资金的途径。在进行该项业务时，借款人需要注意房产评估、收入证明、还款方式、资质审查等相关内容，以确保贷款的安全性和合法性。
最后提醒广大市民，在进行父母房抵押贷款前，一定要仔细了解相关的贷款政策和细节，选择有实力和资质的金融机构进行合法规范的贷款申请。