许多人在做生意或者是面临经济困难时，会选择抵押贷款。虽然这是一种快速获取资金的方式，但是也需要了解相关的规定和条件。
抵押贷款指的是以房产或其他有价值的财产作为信用背书来获取贷款。在成都锦江区，非本人房产抵押贷款的额度主要取决于房产价值，信用分数等因素。同时，抵押贷款还需要满足贷款机构的相关规定和条件。
一般来说，贷款机构会根据借款人的信用记录和收入状况来决定抵押贷款的最高额度。此外，房产的价值也是一个重要的影响因素。
在成都锦江区，非本人房产抵押贷款的最高额度与贷款机构和借款人情况有关。理论上来说，最高额度可以达到房产价值的50%。不过，实际上很多贷款机构不会给予最高额度，而是会根据借款人的情况给出适当的贷款额。
此外，房产的产权是否清晰也是一个重要因素。如果房产存在纠纷或产权不清晰，那么贷款机构可能会拒绝提供抵押贷款或降低贷款额度。
在进行抵押贷款时，借款人需要注意一些事项。首先要确保房产的产权清晰，并且不要将房产抵押给多个贷款机构。此外，借款人需要学会选择有信誉的贷款机构，以避免利率过高或合同不清等问题。
最后，在进行贷款时，借款人需要阅读合同条款，并充分了解贷款机构的还款计划。如果借款人不能按时还款，那么可能会导致抵押财产被拍卖。
在成都锦江区，非本人房产抵押贷款的额度主要取决于房产价值、借款人的信用记录和收入状况，以及贷款机构的规定和条件。借款人在选择抵押贷款时需要注意一些事项，并选择有信誉的贷款机构。如有担心，建议在借款前咨询相关专业人士或法律机构。