在成都锦江区，有许多人需要办理非本人房抵押贷款，无论是个人还是企业，都可能需要这种类型的贷款。但是，办理此类贷款需要准备哪些材料呢？下面，我们来逐一了解。
产权证是证明房屋所有权的法律文件，也是办理非本人房抵押贷款必备的材料。产权证需要在当地房管部门办理，申请的时候需要提供本人身份证、购房合同等相关材料。
房产证是指在产权证的基础上，加上该房屋的详细信息和房屋权利状况的证明文件。办理非本人房抵押贷款时，借款人需要提供该房产证复印件。
所有办理贷款的人员必须提供本人有效身份证件。如果是企业贷款，还需要提供企业营业执照等相关证件。
抵押物评估报告是抵押贷款不可缺少的重要文件，用来评估抵押房屋的价值。一般由专业的房地产评估机构出具，评估的标准根据不同的地区和不同的银行有所差异。
银行流水账单是用于反映借款人的资信情况的重要文件。在办理非本人房抵押贷款时，银行会要求借款人提供过去6个月的银行流水账单，来进行风险评估。
办理贷款的人需要提供还款能力证明文件，包括工资流水、企业的财务报表等等。这些证明文件可以证明借款人具备偿还贷款的能力，银行会在此基础上进行贷款审批。
最后，借款人需要填写贷款申请表，如实填写自己的个人信息、联系方式、还款计划等等。这份申请表是银行贷款审批的重要参考。
以上是办理成都锦江区非本人房抵押贷款需要准备的材料，每一项都非常重要。在准备这些材料的过程中，借款人需要对自己的资产和还款能力有清楚的认识，这样才能更顺利地办理贷款。