成都金牛区商铺抵押贷款额度是多少

成都金牛区商铺抵押贷款额度是多少

成都是中国西部地区的重要城市之一，也是四川省的省会。而金牛区则是成都市下辖的一个行政区，其地段优越、经济活力强劲，吸引了很多人前来投资开店。但是在经营过程中，有时候会遇到资金问题，这时候就需要考虑抵押贷款。那么在金牛区，商铺抵押贷款的额度是多少呢？

金牛区商铺抵押贷款额度参考标准

首先，商铺抵押贷款的额度是与商铺本身的价值相关的。在金牛区，一般情况下，商铺的抵押贷款额度是市场评估价值的60%到70%。具体的抵押贷款额度，还需要考虑到以下几个方面。

商铺面积

商铺的面积对应着商铺的价值，面积越大，价值越高。因此，商铺的面积是影响商铺抵押贷款额度的因素之一。通常情况下，商铺的抵押贷款额度是根据面积计算的，一般情况下，每平方米的抵押贷款额度在3000元左右。

商铺位置

商铺的位置也是非常重要的，好的位置能够为商铺带来更多的客流和收益，相对应地，商铺的价值也会更高。在金牛区，商铺抵押贷款的额度与商铺位于什么样的位置有关，一般来说，商铺位于商业繁华区的抵押贷款额度会更高。

商铺的使用情况

商铺的使用情况也是银行考虑额度的重要因素。如果该商铺正在租用给长期稳定的商户，收益稳定可靠，那么银行会更乐意给予贷款。相反，如果商铺使用状况不佳，没有租赁或者租赁期很短，银行可能会对商铺抵押贷款的额度设定上限。

金牛区商铺抵押贷款申请流程

准备好上述文件后，就可以向银行申请商铺抵押贷款。不同的银行可能会有所差异，但一般情况下，银行贷款的申请流程如下：

1.前期调查：商铺所有人需要对商铺进行全面的评估，看看是否符合银行的贷款标准。

2.提交申请材料：提交申请人的个人身份证、商铺证件、营业执照、财务材料等申请材料。

3.抵押评估：银行会派出专业评估团队对商铺进行评估，确定商铺的市场价值。

4.贷款审批：银行根据商铺市场价值、申请人资质等方面进行贷款审批。

5.贷款发放：如果申请人通过了银行的审批，银行会把贷款金额直接打入申请人的银行账户中。

总体来说，商铺的抵押贷款额度是由多种因素决定的，成都金牛区商铺抵押贷款额度的高低还需要根据商铺的实际情况进行评估。