公租房是由政府投入修建，专为低碳环保、经济适用住房有困难的市民提供租住服务的一种住房形式。成都市龙泉驿公租房是成都市政府出资建设的公共住房项目，为满足市民住房问题而建。现在，越来越多的人选择对这些住房进行抵押贷款，以满足一些紧急的资金需求。那么，成都龙泉驿公租房抵押贷款需要准备的材料有哪些呢？下面就让我们来详细了解一下。
办理抵押贷款必须要有房屋的产权证，它是房屋的法律凭证。产权证上有房屋的所有权人、建筑面积、用途、登记时间、权利人共有情况等基本内容，因此在抵押贷款申请时，首先必须准备好公租房的产权证。
身份证是办理贷款的必备证件，贷款人必须出示本人的身份证。同时，如果贷款人已婚，还需要提供婚姻状况证明，如果是离异，还需要提供离婚证明。
根据《中国人民银行借款合同格式》规定，贷款人在借款申请时要提供还款保障能力的证明。具体证明材料包括个人工资和税前收入证明，企业收入证明，经营证明，不动产或移动财产证明等。如房屋出租可以提供租房合同等相关证明文件。
对于公租房抵押贷款的办理，需要先对房屋进行评估，并出具评估报告，因此还需要提供评估报告。评估报告是衡量房屋价值的重要手段之一，抵押贷款也是根据评估报告来进行的。
贷款申请书是办理抵押贷款的必要文件，它包括贷款人的个人资料信息、贷款数额、还款方式等基本内容。此外，贷款人还需与担保公司签订担保合同，确保还款义务得到保障，保证金等情况也要在合同中明确。
根据抵押贷款实际情况，还需要提供其他相关证明材料。如独生子女证明、收入证明、职业证明等。如果贷款人是自由职业者，还需要提供营业执照等证明文件。
总而言之，准备好以上成都龙泉驿公租房抵押贷款的必备材料后，就可以按照正常流程向银行申请了。在整个贷款流程中，申请人应该全程参与，了解所贷款项的具体用途并清楚返还借款的期限和方式，掌握每个环节的进展情况。同时，在合同签订和资金到账后，应及时还款，避免对自己造成不必要的财务压力和法律风险。