在成都高新区，为解决一些低收入家庭的住房问题，政府会提供一些廉租房和安置房。随着时间的推移，一些有固定住所的家庭也会把这些安置房作为资产，需要抵押贷款。那么，在成都高新区安置房抵押贷款中需要什么证件和材料呢？
首先，抵押贷款需要提供相关证件，包括借款人和担保人的身份证、户口簿、结婚证等身份证明文件，以及房屋购买合同、房屋产权证等证明该房屋所有权的文件。同时，如果借款人没有稳定收入，可能需要提供其他收益证明文件，如银行存单、工资流水等。
其次，抵押贷款需要提供一些材料证明，以确保抵押贷款资金的合法性和完整性。其中，房产评估报告是十分必要的一项材料，银行会通过房产评估报告来确定借款金额和贷款利率。此外，还需要提供房屋抵押登记簿、公证书等转移房屋产权的文件，以及购房时的首付款证明等，这些文件可以充分证明该房屋的购买资金来源和房屋的真实交易情况。
在抵押贷款中需注意的事项有很多。首先，要确保提供的证件和材料全面，准确无误。虽然提交的材料繁琐，但是任何一处错误都有可能导致贷款申请的失败。其次，还需注意贷款利率和还款方式，选择合适的贷款方案，以免债务负担过重。在选择贷款机构时，也要仔细比较各家银行的贷款方案，谨防高利贷和欺诈行为。
成都高新区安置房抵押贷款需要准备的证件和材料繁琐，但是对于那些需要抵押贷款的家庭来说，这是实现财富增值和提升生活质量的必经之路。只要准备充分、谨慎选择贷款方案，就能成功获得抵押贷款，享受安置房带来的实效性红利。