随着房价的不断攀升，不少人选择把房产进行抵押贷款来解决资金问题。但如果抵押的房产不是本人所有，就需要了解相关规定。本文将介绍成都新津非本人房抵押贷款需要什么证件和材料。
房产证是购房者证明其对房屋拥有所有权的重要证件。如果非本人房屋需要进行抵押贷款，必须要有房产证。在成都新津，进行非本人房抵押贷款时，房产证上的所有者必须是抵押行所指定的代理人或拥有委托授权书的人，否则无法办理抵押手续。
委托授权书也是办理非本人房抵押贷款所必须的凭证之一。委托授权书需要由房产所有人签署，明确代理人或受委托的人可以从事的相关事宜。委托授权书需要注明被授权人代表委托人进行非本人房抵押手续，且必须在公证机关公证后方有效。
进行非本人房抵押贷款时，代理人是办理抵押手续的重要人员之一。代理人需要提供有效身份证明文件，并且在办理时需要带上原件和复印件。成都新津的抵押贷款相关规定中，代理人必须是银行或抵押公司指定的，不能自行选择。
对于需要进行抵押贷款的房屋，必须要进行评估。评估机构会根据房屋的位置、面积、年龄、房间数量、房屋质量、装修情况等因素进行评估，并出具评估报告。评估报告是进行非本人房抵押贷款所必须的材料之一。
进行非本人房抵押贷款时，还款证明是必须要提供的。还款证明需要证明抵押人对该房屋已经偿还了相关款项，且没有逾期等不良记录。还款证明包括还款凭证、银行流水、借款合同等。
根据具体情况，还需要提供其他证明材料。例如，如果抵押人已经结婚，需要提供婚姻证明；如果抵押人有子女，则需要提供户口簿等证明材料。
以上就是成都新津非本人房抵押贷款所需的证件和材料。在办理抵押贷款时，一定要仔细核对所需材料，以免耽误办理流程。