成都新津地处成都市最西南部，地理位置优越，交通便利、交通枢纽得天独厚，便于沟通，自然资源也十分丰富。因此，不少人的投资目光都转向了这个地区，尤其是房地产投资，越来越多的人选择在新津买房子，如何申请房屋抵押贷款成为了关注的问题。
申请房屋抵押贷款，首先需要提供的材料就是房产证。房产证是证明自己拥有某一房产的最重要的文件，银行会在审核时对房产证进行严格的审查，确保房屋的所有权和使用权。同时，如果要对商用房进行抵押贷款，还需要商业用途的发票。
除了房产证之外，申请人还需要向银行提交业主身份证明。在办理贷款时，业主身份证是最为重要的材料之一，申请人必须保持身份证当前有效，否则将导致不能申请贷款，影响办理进度。
银行在放款时，会对借款人的还款能力以及信用评估进行严格审核。因此，申请人需要向银行提供还款能力证明，如工资单、社保证明、银行流水等。这些证明文件将有助于银行更准确地了解申请人的还款能力，从而更安全地进行贷款。
申请房屋抵押贷款，必须向银行提交抵押物评估报告。这是银行为了保护自己利益所要求的。抵押物评估报告是由专业机构进行评估，确认抵押物价值，包括房屋面积、楼层数、所处位置和房屋内部装修，以及市场对该房屋的评价等信息。在银行审核抵押物时，评估报告起着至关重要的作用。
除了以上四种材料外，申请房屋抵押贷款的申请人还需要提供其他证明材料，如婚姻状况证明、离婚证明、购房合同等。如果抵押物由众多业主合作购买，还须额外提供购买合同、业主出资证明、社区委员会收款账户证明等相关材料。需要注意的是，这些材料在不同的银行可能会略有差异，最好通过银行官网或客服咨询了解具体要求。
总之，申请房屋抵押贷款需要提供的材料非常多，如不同银行要求可能有所不同，在申请之前，建议申请人要仔细阅读银行网站上的相关材料，以便更好地准备材料，提高通过率。