成都新津作为一个发展较快的城市，其房地产市场不断呈现出高速发展的态势，伴随着房地产市场的发展，房屋抵押贷款也成为了越来越多人了解和选择的一种方式。要想在成都新津地区办理房屋抵押贷款，需要满足以下条件：
拥有房屋所有权证或者购房合同及产权清晰的住房
房屋无抵押或者已经解除抵押、质押等限制
年龄在22周岁以上，65周岁以下
稳定的工资收入或者有稳定的经济来源
完善的个人信用记录，有良好的信用记录和还款能力
在满足以上条件的前提下，可以进入成都新津房屋抵押贷款的办理流程，具体流程如下：
第一步：客户提交贷款申请，并提供所需证件材料，如房产证、身份证、收入证明等
第二步：银行评估房产价值和贷款额度，明确贷款条件和形式
第三步：双方签订贷款协议，约定还款计划和利率等相关内容
第四步：银行向房地产登记机构办理抵押登记手续
第五步：银行放款，客户拿到贷款
办理房屋抵押贷款需要注意以下事项：
了解贷款利率和还款方式，选择适合自己的还款方式
贷款期限一般不超过20年，根据自身情况合理规划还款期限
保持良好的信用记录，按时还款，养成良好的信用习惯
关注楼市前景和政策，对未来的房产市场有一定的了解和预期
以上是关于成都新津房屋抵押贷款办理条件及流程的介绍，希望对有需要的人能够提供一些帮助。在办理贷款过程中，还需要仔细查看相关文件和条款，明确自己的权益和责任，避免因为不慎疏忽而产生不必要的麻烦和纠纷。