二次抵押贷款指的是借款人对持有的以房产作为抵押品的原有贷款进行再次抵押，获取新的贷款资金。成都新津地区的二次抵押贷款业务正在逐步发展壮大，以下是该地区二次抵押贷款流程详解。
在进行二次抵押贷款前，需先进行房产评估，以确定该房产价值。借款人可通过房产评估公司或银行评估部门进行评估，评估过程中需提供相关证件和材料，如房产证、身份证、户口本等。
完成房产评估后，借款人可根据自己的实际情况及需求，选择合适的贷款机构进行贷款申请。成都新津地区的贷款机构较多，可选择银行、小贷公司或互联网金融平台等。
借款人需要向选择的贷款机构递交贷款申请，并提供相关证件和材料，如身份证、工作证明、收入证明、房产证等。申请材料需齐全、真实有效，否则会影响贷款的审批。
银行、小贷公司或互联网金融平台等贷款机构，会对借款人提交的贷款申请进行审批。审批过程中，机构会评估借款人的信用状况、还款能力及房产价值等因素。审批结果一般在7天内出炉，审批通过后，借款人需与银行、小贷公司或互联网金融平台签订贷款合同。
贷款合同签订后，银行、小贷公司或互联网金融平台会将贷款金额存入借款人的账户中，或直接向借款人提供现金。贷款发放后，借款人需按照合同约定的还款计划进行还款。
成都新津地区的二次抵押贷款业务目前已具有一定的规模，借款人在进行贷款申请前，需了解贷款流程及相关规定，选择合适的贷款机构进行贷款申请，并按照贷款合同约定进行还款，以避免出现不必要的纠纷。