在成都市新津区，房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，其主要适用于长期的资金需求，如个人创业、房产购置、装修等。那么，如何办理成都新津房屋抵押贷款呢？下面就来介绍一下具体的流程及手续。
办理成都新津房屋抵押贷款的流程大致如下：
在办理房产抵押贷款前，银行或金融机构需要对抵押物进行评估。评估报告将决定贷款的额度和利率等条件。需要注意的是，评估费用需由贷款申请人自行承担。
申请人需准备好以下材料：
房产证原件和复印件
身份证原件和复印件
收入证明：工资卡或银行流水账单
其他材料：结婚证、车辆证件等
提交材料后，银行或金融机构会对贷款申请进行初审，初审通过后，会安排面谈。
面谈时，申请人需提供较为详细的个人财务情况，以及还款能力的证明。同时，银行或金融机构会就贷款金额、还款方式、利率等问题与申请人进行协商。
如果面谈成功，申请人需将房产证拿到不动产登记中心进行抵押登记。登记后，银行或金融机构将对房屋进行抵押。
在所有手续完成后，银行或金融机构会与申请人签订贷款合同，并放款到申请人的指定账户中。
除了上述流程中的评估报告、房产证和身份证等基本材料外，还有一些其他的手续需要注意：
作为借款人，需要提供能够证明其还款能力的能力证明，例如工资卡、银行流水账单等。银行或金融机构通常要求申请人的月收入不低于3000元。
申请人需要委托专业评估机构评估房产价值并出具评估报告，评估费用由申请人自行承担。
抵押物所在地的不动产登记中心需要出具物权证书。同时，还需要办理抵押登记手续。登记费用按照抵押物的不动产评估价值收取，由申请人自行承担。
总的来说，办理成都新津房屋抵押贷款需要耗时一段时间，但相对于其他贷款方式，其利率较低、额度较高。因此，如果您有资金需求，可以考虑这种融资方式，同时也要注意保障自己的还款能力，以免给自己带来不利影响。
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