在成都新津地区，很多人想要通过抵押房屋来获得贷款。其中，父母房是很多人常用的抵押物之一，因为其比较容易操作，且价值较高。但是，抵押贷款过程中需要提供的证件和手续是不容忽视的。下面，介绍一下成都新津父母房抵押贷款所需要的手续和证件。
1. 房屋权属证明：父母房在获得抵押贷款时，需要提供房屋权属证明。该证明可以是房屋产权证、房屋购房合同等有关房屋所有权的证明文件。这是确保房屋可以顺利抵押的必要文件。
2. 身份证明：借款人以及房屋所有人在进行抵押贷款时，都应提供身份证明。借款人需要提供身份证明、户口本或者其他相关证件；房屋所有人也需要提供身份证明、户口簿等证件。
3. 房屋评估报告：在进行抵押贷款时，需要对房屋进行评估。评估结果将影响到贷款额度和抵押物价值。因此，需要请资深的房屋评估机构进行评估，提供评估报告。
4. 还款能力证明：贷款人必须证明自己有稳定的还款来源。通常情况下，贷款人需要提供工资流水、银行流水、纳税证明等证明文件。
1. 所提供的证件必须为本人所有或者经过本人授权的。如提供虚假证件或伪造证件，将承担相应的法律责任。
2. 对于房屋评估机构，必须选择正规机构进行评估。评估金额需真实可信，不得虚高或虚低。如果出现虚高价格，将会影响到房屋后期的贷款。
3. 在签订贷款合同时，必须认真阅读并理解其中的条款。不懂得地方，应咨询专业人员进行解释。
成都新津地区抵押贷款需要提供的手续和证件与其他地区并无太大区别。每家银行提供的抵押贷款产品也略有不同，借款人在选择抵押贷款时，应根据自身情况和需求进行选择。同时，不要忽视提供证件和手续的重要性，以免影响到自己的贷款申请。