随着房价的不断上涨，越来越多的人开始选择抵押房子获取贷款。在成都新津，房子抵押贷款也越来越受到人们的关注。那么，成都新津房子抵押贷款的利率是多少呢？接下来我们就来了解一下相关情况。
首先，我们必须了解抵押贷款利率的计算方式。一般而言，抵押贷款利率由两部分组成：基准利率和利差。基准利率即央行规定的贷款利率，而利差则是银行加收的额外利率费用。因此，不同银行的利差也会有所不同。
在成都新津，目前提供抵押贷款服务的主要有四大类机构：中国银行、建设银行、农业银行和招商银行。它们的抵押贷款利率也存在一定差异，具体的情况如下：
中国银行抵押贷款利率为LPR基础上再加1.1%至1.3%的利率水平。
建设银行抵押贷款利率为LPR基础上再加1.05%至1.3%的利率水平。
农业银行抵押贷款利率为LPR基础上再加1.1%至1.4%的利率水平。
招商银行抵押贷款利率为LPR基础上再加1%至1.2%的利率水平。
可以发现，四大银行提供的抵押贷款利率水平相差不大，大约在1%至1.4%之间，具体利率还需要根据个人信用评分、贷款额度、还款期限等因素来决定。
除了银行的利差以外，另一个影响抵押贷款利率的因素是LPR。LPR全称为贷款市场报价利率，是中国人民银行发布的一种基准利率。自2019年8月以来，人民银行开始启动LPR改革，将贷款利率与市场利率挂钩，以更好地适应经济形势。因此，抵押贷款的利率水平除了由银行利差决定，还要受到LPR利率的影响。
综上所述，成都新津房子抵押贷款利率大致在1%至1.4%之间，具体利率需要根据多种因素进行评估。同时，抵押贷款利率还可能受到LPR利率的影响，需要注意其走势。在选择抵押贷款前，一定要对不同银行的利率做好比较，谨慎选择。
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