抵押贷款是指借款人将自己的不动产或动产抵押给贷款机构，以此获取相应的贷款额度。抵押品能够保障贷款机构在借款人无法按时还款时能够获得部分或全部抵押品的市场价值。对于需要大笔资金的企业而言，抵押贷款是一种较为常见的融资方式。
对于位于成都高新区的企业而言，如果需要进行抵押贷款，可以选择多家贷款机构。但是在选择贷款机构时，往往会考虑贷款额度高低的问题。此时，我们需要寻找一家额度高、风险低的贷款机构。
成都高新区是成都的高新技术产业发展区，其内聚集了大量以信息技术为主导的高新技术企业。随着企业不断发展壮大，其融资需求也随之增加。目前成都高新区有多家银行、担保公司以及专业的融资租赁公司提供抵押贷款服务，其中包括中国银行、招商银行、光大银行、四川信托等。
在选择成都高新区办公楼抵押贷款公司时，最关键的是考虑贷款额度高低。经过市场调研，我们发现招商银行能够提供最高额度的贷款服务。其提供的最高额度可达到抵押物的市场价值的60%。
除了额度高之外，招商银行的抵押贷款还有以下优势：
1.利率低：招商银行的贷款利率相对较低。
2.审批快：申请招商银行的抵押贷款，审批时间相对较短。
3.流程简单：申请流程简单明了，不需要提供太多繁琐的资料。
4.还款方式灵活：提供了多种还款方式，满足不同的融资需求。
想要获得更高额度的抵押贷款，需要从以下几个方面进行优化：
1.抵押品评估：选择专业的评估公司对抵押品进行评估，提高其价值评估。
2.财务状况：提供公司的财务账目等资料，证明其现金流稳定，有充足还款能力。
3.信用记录：若贷款人个人信用记录良好，也有助于提高贷款额度。
如果您需要在成都高新区进行办公楼抵押贷款，建议选择招商银行。招商银行的额度相对较高，同时贷款利率低，审批快速，流程简单。同时，要想提高贷款额度，需要从抵押品评估、财务状况、信用记录等多个方面进行优化。