随着房地产市场的发展，越来越多的人选择通过抵押房屋来解决资金需求。成都市新津区地处成都市区的西南方向，毗邻成都经济技术开发区，是成都重要的发展区域。对于成都新津地区的居民来说，如果在有紧急资金需求时，可以考虑通过父母房抵押贷款来解决资金缺口。
首先，进行父母房抵押贷款需要注意的条件之一就是房屋的所属地区。在成都新津地区，仅有新津区的房产可以进行抵押贷款。所以在选择父母房抵押贷款时，需要了解清楚房产所属的具体区域，避免出现无法抵押的情况。
除了地区限制外，父母房的房龄也是进行抵押贷款需要注意的关键点。在成都新津地区，一般要求房龄在五年以上的房产才能进行抵押贷款。因此在选择父母房进行抵押贷款时，需要注意房龄问题。
在进行父母房抵押贷款时，产权问题也需要进行考虑。一般情况下，产权必须完全归属于原始房主或所有人，房屋情况合法稳定。
在进行父母房抵押贷款时，除了房屋条件之外，借款人的信用状态也是银行进行审核的重要条件之一。借款人信用良好的话，可以获得更优质的贷款利率。如果借款人信用状况不佳，很有可能无法获得较为优惠的贷款利率。
进行父母房抵押贷款时，也需要具体说明贷款的用途。常见的用途包括房屋装修、教育支出、医疗费用等。银行对不同用途的借款会有不同的审核标准，因此在选择房屋抵押贷款时，也需要清楚地说明借款的用途以及相关材料。
成都新津父母房抵押贷款需要注意地区限制、房龄限制、产权要求、借款人信用情况和抵押贷款的用途等条件。在进行抵押贷款之前，需要对以上条件进行充分了解，并提前准备相关材料，以便顺利完成抵押贷款流程。