成都新津区是四川省的一个发展迅速的城区，吸引了越来越多的企业前来投资兴业。随着企业的发展，需要更大的办公空间，许多企业都开始考虑购买办公楼。然而，对于大部分企业来说，一次性以全额现金购买办公楼是一笔巨大的投资，这时候抵押贷款就成为了一种常见的融资方式。
然而，传统的抵押贷款存在着很多不利因素，其中之一就是需要审查借款方的财务状况，如果负债过高、征信不良等则难以获得贷款。而对于许多初创企业、小型企业和个体户来说，负债比较高是比较常见的情况，这使得他们很难通过传统的抵押贷款方式来获得资金支持。
为了解决这一问题，一些创新型机构开始提供不看负债的抵押贷款服务。这些机构并不要求借款方提供负债证明或进行征信查询，而是以抵押物的价值来决定贷款额度和利率。
与传统贷款相比，成都新津办公楼抵押贷款的好处是显而易见的。比如说：
不需要审查负债情况，给负债比较高的借款方提供了更多的融资机会；
利率相对较低，贷款周期也相对较长，给企业更多的财务支持时间；
抵押物的价值可以在一定程度上支撑贷款额度，提高了企业获得融资的机会；
申请流程相对简单，并且快速获得贷款。
这些好处使得不少新津企业和个体户选择了抵押贷款来缓解资金紧张的困境。
尽管成都新津办公楼抵押贷款为借款方提供了更多的融资机会，但是借款方也需要注意以下事项：
贷款周期不宜过短，否则会加重资金压力
根据实际需要合理选择抵押物，不要轻易将资产抵押出去
认真了解贷款协议，避免盲目签约造成损失
严格履行还款义务，不要违反协议造成违约金等额外费用
总之，成都新津办公楼抵押贷款是企业融资的一种好方式，但是借款方需要谨慎申请，理性使用。