在目前的经济形势下，为了满足个人或企业的资金需求，抵押贷款逐渐成为了一种常见的融资手段。而在成都市区内，新津公寓作为一个比较火热的区域，吸引了不少人前来购房，同时也有人想要通过抵押贷款的方式获取所需资金。那么，成都新津公寓抵押贷款需要具备什么材料呢？
首先，一定需要提供房产的产权证原件，因为这是抵押贷款时不可或缺的证明材料。同时，还需要提供房主的身份证原件和复印件，以及配偶的身份证复印件。这些材料在办理贷款时是必不可少的，因此在准备这些材料时需要预留一定时间。
除了产权证外，还需要提供一些房屋权属证明材料，该材料主要是为了确定该房屋是否存在纠纷、限制等情况。因此，需要提供购房时签订的购房合同、交款凭证、退房凭证等证明文件。
在申请抵押贷款时，还需要一些证明来证明自身的还款能力。常用的还款能力证明材料包括银行流水、工资证明、收入证明等。当然，如果是企业申请贷款，还需要提供企业营业执照、财务报告等材料来证明还款能力。
除了以上几种证明材料，还需要一些其他的证明材料，例如，需要提供借款人的结婚证、离婚协议书等材料，这些材料在不同场合下也可能需要使用。此外，还需要提供银行贷款申请书、个人信用报告等材料来进行申请。
总的来说，以上就是成都新津公寓抵押贷款需要具备的材料。准备齐备这些材料可以让整个流程顺利进行，办理贷款也会相对容易一些。
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