成都龙泉驿回迁房抵押贷款是指将回迁房产权作为担保物来贷款的一种贷款形式。回迁房是指在政府要求拆迁时，拆迁方会把居民安置在新的公房或回迁房中的房屋。回迁房抵押贷款适用于回迁房拥有者因不同原因需要借钱时。
1.借款人的有效身份证明，包括本人和配偶的身份证明；
2.成都龙泉驿回迁房的房产证以及其他相关房产证明文件；
3.借款人的信用报告；
4.借款人的收入证明，包括工资流水、个人所得税证明等；
5.借款人的工作证明，包括单位证明、银行对账单等；
6.借款人申请的贷款用途清晰明确的用途证明文件，如装修方案、购车计划、子女教育证明文件等；
7.其他相关必要的证明文件。
1.借款人需确认回迁房的产权归属清晰明确，房屋抵押状态正常；
2.申请人需多比较不同银行的开发商贷款利率，综合选择适合自己的银行；
3.在申请贷款前需向银行咨询清楚贷款的全部流程和所需提交的相关文件。
1.借款人提供相关材料，如身份证、房产证、银行流水、工资证明等；
2.银行审核借款人材料及抵押物的所有权和价值；
3.评估师对抵押物进行估价；
4.银行核对贷款用途及还款来源的合法性并审核通过后，将贷款发放给借款人;
5.借款人通过银行核定后签订贷款合同并将抵押证明材料移交银行；
6.贷款到期后借款人按合同期限和金额归还贷款，银行在确认偿还后将抵押物解除质押。
优点：
1.借款人可以将回迁房产权作为抵押物，不需要提供其他担保；
2.借款人可以使用跟房屋价值大致相当的额度作为贷款，比一般消费性贷款额度高。
缺点：
1.贷款利率相对较高，申请人需要承担更高的借款成本；
2.贷款申请需要提供大量证明材料，拖延了申请人的时间；
3.一旦还不上贷款，银行将可以依据相关合约进行房屋拍卖或强制执行。
成都龙泉驿回迁房抵押贷款是一种非常实用的借款方式，但也需要借款人在申请时注意合规性和还款风险。在选择申请贷款之前，需要对自身的还款能力有清晰的认识并选择适合自身情况的贷款额度和期限。希望此篇文章能够帮助到有需要的读者。