成都龙泉驿回迁房抵押贷款需要什么手续和证件
随着社会经济的发展和城市化进程的加快，越来越多的人选择购房投资。对于有房产的人士来说，抵押贷款成为了一种廉价的获得资金的方式。那么，成都龙泉驿回迁房抵押贷款需要什么手续和证件呢？下面我们来详细了解一下。
回迁房是指在房地产近年来发展过程中，被政府征收房屋后，以金钱对价或新房的形式赔偿，再将房屋分配给购房人使用。龙泉驿回迁房是成都市内的回迁房之一。回迁房抵押贷款是指房主将手中的回迁房作为抵押品，向银行等金融机构贷款，既能获得资金回报，又不必担心居住困境。
第一步，办理个人住房贷款需要提交的材料。具体情况如下：
1.身份证原件及复印件：银行需要核实房主的身份信息。
2.房产证原件及复印件：银行需要核实房屋的归属情况。
3.购房合同：标明出售时间、价格、面积、用途和权属等信息，便于银行核实。
4.完税证明：标明该房地产已经缴纳过相关的税收，可以用来证明房屋合法性。
5.工作证明：包括个人近三个月的工资收入证明，个人银行流水账单等，旨在证明还贷人的资金来源。
第二步，银行贷款初步审查。银行会对还款人的还款能力作出初步审查，一旦初步审查通过，银行会接受房主的申请资料，并建立个人抵押贷款账户。
第三步，抵押物评估。银行会派出专业评估师对房产进行评估，以此来确保房屋的价值，作为借款人贷款的最大额度。
第四步，签署抵押合同。银行会通知房主前来指定网点签署抵押物抵押合同，以此作为抵押物权利的确立。
第五步，放款和还款。签署合同后，银行会将借款人所需款项直接划入其个人账户，借款人在指定时间内按照还款计划还款。
以上就是成都龙泉驿回迁房抵押贷款需要的手续和证件，相信大家已经对此有了一定的认识。在选择回迁房抵押贷款时，一定要根据实际能力选择合适的贷款类型和机构，以免给自己带来不必要的经济风险和压力。
