成都龙泉驿回迁房抵押贷款申请流程是怎样的
龙泉驿区的回迁房是指政府将原有的农村宅基地或城镇老旧房屋等征收，以回迁房或补偿方式将其安置到新建的安置房里，对于属性变动的房屋，可以通过抵押贷款的方式获取资金，接下来我们来了解一下成都龙泉驿回迁房抵押贷款申请流程是怎样的。
在进行抵押贷款之前，需要准备的文件较多，首先需要准备所有权证、土地使用证、安置协议、身份证等基本材料；另外，还需要了解所要贷款的具体数额，以及自己的还款能力。
安置协议签订后，买卖双方应在当地相关部门办理产权转移手续，将产权证登记在“应付专用”或“甲方贷款专用”的抵押簿上，确保产权属实。
贷款银行一般会委托具有资质的房地产评估公司对房屋进行估价，估价专家根据房屋的规格、朝向、装修等多方面的情况以及当地的房价行情，来评估房屋的价值。
在完成所有的前置工作之后，就可以向银行申请抵押贷款了，银行会根据评估报告的估值来制定贷款方案，如贷款的具体金额、利率、还款方式等。需要注意的是，银行的审批时间一般会比较长，需要耐心等待。
银行审核通过之后，将会与借款人签订贷款合同。合同中包括借款人的基本信息、借款金额、贷款期限、还款方式、罚息等信息，借款人需要认真阅读并签字确认。在签订合同时，需要缴纳相关的手续费及贷款服务费。
银行会进行抵押登记，该抵押状态在出售房产时优先受法律保护，同时需要将贷款借据、抵押权状进行抵押注销登记，确保房屋所有权的安全性。
在办理完以上所有的手续之后，银行将会放款至贷款人的账户，贷款人可以根据自己的需求使用这笔资金。在贷款的还款期间，贷款人需要按合同约定的时间向银行偿还每期的本金和利息。
成都龙泉驿回迁房抵押贷款流程相对来说还是比较繁琐的，需要花费一定的时间和精力。在申请贷款时，需要留意各种手续费及利息等贷款细节，选择合适的贷款方式和银行机构以及合规的抵押品，才能使贷款顺利通过。
