回迁房是指原位拆迁中的住房产权人通过协商或最终强制拆迁后，换得的政府补偿性住房。回迁房属于有保障的住房，具有不动产的性质，能够作为抵押物用于贷款。
办理成都龙泉驿回迁房抵押贷款需要满足以下基本条件：
拥有成都龙泉驿回迁房产权证；
房屋尚未办理抵押或者抵押额度余额充足；
借款人没有其他抵押、质押、查封等不良信用记录；
借款人的个人信用良好，有稳定的收入来源。
办理成都龙泉驿回迁房抵押贷款，需要经过以下步骤：
选择可靠的银行或金融机构，进行贷款申请；
提交申请材料，包括回迁房产权证、身份证明、收入证明、婚姻状况证明、还贷意向书等相关文件；
评估回迁房价值，评估师现场勘查后，出具评估报告；
审查贷款资格，银行或金融机构对借款人的资质进行审查，确认贷款金额和期限；
签订抵押合同，借款人和银行或金融机构签订抵押合同，约定还款方式和期限等；
办理抵押登记手续，借款人和银行或金融机构向房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续；
放款，按照合同约定，银行或金融机构将贷款放入借款人指定的账户中。
注意事项：
办理抵押贷款需要支付相应的手续费和评估费用；
借款人需按时还款，否则可能会导致被银行或金融机构要求执行抵押物清偿，甚至被强制拍卖；
借款人应认真核实银行或金融机构的信誉及评估报告内容，避免因为各种原因而被骗。
成都龙泉驿回迁房作为一种有保障的住房，可用于抵押贷款。办理此类贷款需要满足一定的条件，如持有产权证、信用良好、无不良记录等。办理流程比较繁琐，需要提交相关申请材料、评估房屋价值、签订抵押合同、办理抵押登记等手续，同时还需要支付一定的手续费和评估费用。借款人在办理抵押贷款时，应选择可靠的银行或金融机构，认真核实相关信息，按时还款避免产生不必要的风险。