成都龙泉驿回迁房抵押贷款如何办理
回迁房是指因城市改造等原因，政府对房屋征收后，向原住户开发的保障性住房。成都龙泉驿地区也有许多回迁房，这些房屋居住面积较小，但价格更为实惠，适合中低收入人群购买。
回迁房抵押贷款是指用回迁房作为抵押物，向银行或其他金融机构融资的贷款。通过抵押回迁房，借款人可以借到较高的贷款额度，并且贷款利率相对较低。这种贷款方式对于需要紧急资金周转的个人和企业都是一种比较好的选择。
1. 首先了解回迁房的套数、房龄、价值等信息，估算抵押贷款的可行性。
2. 选择信誉良好、操作规范且提供回迁房抵押贷款的金融机构进行咨询。比较贷款额度、期限、手续费等方面。
3. 根据金融机构要求，准备好回迁房的购置合同、土地证、房产证、住房保障证等证明材料，办理相关的抵押手续。
4. 贷款申请人需进行资格审查，包括个人信用记录、收入流水、财务状况等。
5. 审批通过后，签订贷款合同，并约定还款方式和利率等信息。紧接着，借款人须缴纳抵押物评估费用和相关的保险费用等，办理完毕后即可获得贷款。
优点:
1. 抵押回迁房，额度较高，贷款期限灵活，既适合个人，也适合企业。
2. 利率相对较低，还款方式多样，提高了借款人的选择余地。
3. 简化了信贷审批流程，资金到位速度快。
缺点：
1. 抵押物离手后，其所有的权益也随之被限制，持有人没有卖出抵押财产的权利和自由。
2. 贷款需缴纳相关的手续费、评估费、保险费等，增加了财务负担。
3. 在还款期限内还不清的话，会损失自己在房产上已付出的全部财富。
回迁房抵押贷款是一种可行的资金筹措方式，但同时也存在一些风险。在申请贷款之前，要对自己的财务状况做好评估。对于是否购置回迁房及抵押贷款，还需根据个人实际情况权衡利弊，谨慎选择。
