成都龙泉驿回迁房抵押贷款申请条件有哪些

成都龙泉驿回迁房抵押贷款申请条件有哪些

成都龙泉驿区是成都的一个重要组成部分，是近年来成都房地产市场中的热点区域。众所周知，房地产市场的发展离不开金融支持，其中抵押贷款是常用的一种融资方式。如今，回迁房抵押贷款在成都龙泉驿区内受到了广泛的关注和应用。那么，成都龙泉驿回迁房抵押贷款申请条件有哪些呢？

一、产权清晰

首先，办理回迁房抵押贷款的前提条件是产权清晰，即回迁房产证上注明产权人的名称。申请人必须是房屋产权所有人，否则无法进行抵押贷款。同时，回迁房无论是政府安置房还是企业安置房，在抵押贷款申请时，产权必须转移至个人名下。

二、房龄不超过40年

其次，办理回迁房抵押贷款的房龄一般要求不超过40年。回迁房的产权归属于政府或者企业，在性质上属于赠与房或补偿房，且房屋年限较长，因此对于抵押贷款的期限要求相对较低，如果房龄超过40年，则不符合抵押贷款的条件。

三、房屋没有任何纠纷

第三点需要注意的是，回迁房在办理抵押贷款前必须要完全没有任何产权纠纷，例如抵押、查封、执行等问题。这个要求也是银行保障自身利益的需要，确保贷款回收强制执行时不会受到干扰。

四、有稳定的还款来源

最后，申请人需要具有稳定的还款来源。银行审批抵押贷款申请的时候重视申请人的还款能力以及还款来源的稳定性、可靠性。因此，申请人必须有正常的收入来源，在银行的审核中通过贷款申请者的还款能力来评定是否符合条件。

总结

回迁房抵押贷款是目前成都龙泉驿区内较流行的融资方式。办理回迁房抵押贷款，首先需要保证产权清晰，其次需要注意房龄不超过40年，房屋必须完全没有产权纠纷，最后需要具有稳定的还款来源。只有符合这些条件的回迁房，才有可能成为抵押贷款的有效担保物。在办理抵押贷款之前，建议先咨询具备资质的专业金融机构的意见，根据自身情况选取合适的还款方式，以免造成不必要的经济负担。