成都龙泉驿回迁房抵押贷款需要具备什么材料
回迁房是由政府为了改善居民居住条件而兑现的一种住房形式。在成都市龙泉驿区，许多市民都拥有回迁房产，如果您有一套回迁房，并需要贷款，那么您需要了解需要准备哪些材料。下文将为您详细解释。
1. 房屋产权证：回迁房产权证明了借款人拥有该房产的所有权。
2. 身份证明：需要提供借款人及其配偶的有效身份证件，包括身份证、驾照、护照等。
3. 收入证明：如果贷款人是有工作收入的，需要提供有效的收入证明，包括税单、银行对账单、工资单等。
4. 购房合同：回迁房产的购房合同是证明借款人拥有该房产合法权益的证明文件。
5. 工作证明：除了收入证明外，如果借款人是上班族，需要提供相关的工作证明，包括工作证、单位介绍信等。
1. 婚姻状况证明：需要提供借款人及其配偶的结婚证或离婚证明，如果有子女需要提供相关证明。
2. 家庭收入证明：如果借款人的家庭收入较高，需要提供家庭收入证明，包括税单、银行对账单等。
3. 户口簿：需要提供借款人及其家庭成员的户口簿。
4. 不动产证明：如果借款人有其他不动产，例如房产、土地等，需要提供相关证明。
1. 银行要求贷款人的年龄在18-65岁之间，且需要具有正常的还款能力。
2. 房屋必须已经取得“两证”（房屋权属证和房屋建设工程规划许可证），并且已经办理了“划拨”手续。
3. 回迁房的面积不容易太小，一般银行会要求至少40平方米以上的房屋。
4. 在选择抵押贷款银行时，建议多方面考虑，包括资费、利率、办理流程、服务质量等因素。
总之，在申请龙泉驿区的回迁房抵押贷款时，借款人需要提供的材料是比较全面的，这也是银行对于贷款人的一种严格要求，希望借款人提前准备好材料，才能够顺利通过申请。
