成都龙泉驿地区是个经济快速发展的地方，住房需求量大。很多人需要通过抵押贷款来完成购房计划。贷款申请过程中，需要提供一些必要的材料。本文将为您详细介绍成都龙泉驿住宅抵押贷款所需准备材料。
申请人需要提供有效的身份证明文件，在成都市居住的，可以提供居民身份证。如果申请人是外地人，需要提供户口本和身份证，以及临时居住证等其他有效证件。材料需和提供的贷款信息一致，否则会影响贷款申请的审核。
抵押贷款的核心是抵押的房产，所以需要提供房产证明材料。房产证明材料的准备要求如下：
房屋所有权证，此证明材料是房屋权属明确的法定证书，是核心凭证。
土地使用证，如果房产是商品房，需要提供土地使用证明；如果是经济适用房或其他住房类型，需要提供征地证明、建设规划许可证书、房屋建筑面积等相关材料。
物业证明，包括产权人物业管理的证明和当地物业管理的证明。前者一般是提供产权证明，后者可根据物业公司提供的材料来准备。
为提高贷款审批的申请成功率，还需要提供以下材料：
收入证明，包括工资水平、银行存款证明等收入证明。
负债证明，就是申请人目前的财务状况，如房产、股票、征信等。
配偶签署的同意贷款文件，当抵押贷款申请人为夫妻共同所有时，必须提供。
银行流水账单，银行账户是贷款、还款唯一通道，需要提供近3-6个月的银行流水账单。
以上是成都龙泉驿住宅抵押贷款申请所需的材料。在申请抵押贷款时，越完备的材料能提高贷款审批通过率，缺少材料无异于缺乏武器。希望此文能让您对办理抵押贷款申请提供一定的帮助。