成都青白江房产二次抵押贷款怎么办理流程及手续
青白江是成都市下辖的一个区，近年来这里的房价也在逐年攀升，很多人都用自己的房产来获得贷款。其中，二次抵押贷款是比较常见的一种方式。那么，成都青白江房产二次抵押贷款办理的流程和手续是怎么样的呢？下面我们就来一一解答。
作为抵押贷款的一种，二次抵押贷款是指在原有贷款还未结清的情况下，再以该房产为抵押物获得一笔新的贷款。由于该房产已经被抵押给原贷款的金融机构，所以对于新的贷款机构来说，二次抵押的抵押物价值较低，因此新贷款的利率和额度相对较低。
贷款机构是二次抵押贷款的提供者，不同贷款机构对于贷款人的要求有所不同，但普遍要求如下：
1.申请人必须是合法居民，年满18周岁且未满65周岁；
2.申请人有一定的还款能力，通常以月收入是否稳定、是否有其他借款还款等为综合考虑因素；
3.房产必须具有市场换算价值，并且不处于纠纷或法律程序中；
4.既有贷款在还款期内的申请人只有部分贷款被批准。
下面介绍一下普遍的二次抵押贷款办理流程：
1.了解自身情况，选择合适的贷款机构；
2.提供个人身份证明、工作证明、房产证明等材料，并提交申请表；
3.申请人和贷款机构签订贷款合同，约定贷款金额、期限、利率等；
4.办理二次抵押手续，将贷款机构加入原有房产抵押列表；
5.后续按照合同约定还款。
1.个人身份证件；
2.房产证明，包括购房合同、房产证等；
3.工作证明，包括在职证明、银行流水等；
4.还款来源证明。
1.贷款要根据自身还款能力做合理规划，不要盲目借款过多，以免负债过重，导致还款困难，影响信用记录；
2.二次抵押贷款在贷款机构方面具有一定的风险，要选择正规的金融机构办理；
3.贷款合同要认真审核，理解每个细节的含义，以免存在风险和漏洞；
4.贷款期限一定要按时还款，以便保持良好的信用形象。
以上就是成都青白江房产二次抵押贷款的办理流程和手续，希望对您有所帮助。
