抵押贷款是指将不动产或动产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种方式。营业房抵押贷款面向的是经营性贷款市场，是企业发展和扩展的重要财务手段之一。成都郫县作为四川省的一个区县，其抵押贷款办理条件如下：
1. 抵押物需具有完整的所有权和不受限制的转让权，不动产须具有房产证，动产须符合相关法规要求。
2. 抵押物的评估价值需符合贷款机构要求，通常要求评估价值不低于借款金额的80%。
3. 借款人需有稳定的经济来源和偿还能力，通常需提供企业财务状况等相关材料作为支持。
要办理成都郫县营业房抵押贷款，需要自行到银行或其他金融机构办理，流程如下：
1. 提交申请材料：借款人需准备齐全相关材料，包括但不限于身份证、房产证、工商营业执照、企业财务状况等资料。银行或金融机构在审核后会进行抵押物的评估工作。
2. 签订协议：银行或者其他金融机构通过评估和审核后，会与借款人签署抵押贷款合同，明确贷款金额、借款期限、利率等关键条款。
3. 完成抵押登记：在借款人正式享有贷款资金前，需要将抵押物进行抵押登记，登记后，抵押物处于不可转移的状态，保证了贷款人的资产安全。
4. 取得贷款资金：银行或其他金融机构在确认抵押物足值，并完成所有手续后，便可将借款资金划入借款人账户。
作为一种经济发达的城市，成都郫县的营业房抵押贷款市场也非常活跃。借款人在办理营业房抵押贷款的时候需要注意，要准备好相关的材料并符合相关的条件。同时，也需要注意了解银行或金融机构的利率、期限、还款方式等方面的细节，以便更好地管理好自己的资金风险。
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