成都郫县非本人房抵押贷款是指，在房产权无主的情况下，非房产所有人对该房产进行抵押贷款的行为。通常情况下，借款人需要提供较为详细的证明材料，如房屋所有权证明、借款合同等，确保贷款的合法性和安全性。
成都郫县非本人房抵押贷款与本人房抵押贷款的最主要区别在于房产所有权的归属。在本人房抵押贷款中，贷款人作为房产所有人，可以直接使用该房产进行贷款，而在非本人房抵押贷款中，贷款人并非房产的所有人，需要借助借款人为其提供的该房产抵押担保来确保贷款安全。
成都郫县非本人房抵押贷款期限一般为1年至5年不等，期限较短主要是因为贷款的安全性无法得到完全保障。不同的借款机构和个人贷款人对期限的规定也有所不同，借款人在选择借款机构时应该仔细比较不同机构的服务和规定，选择最符合自己需求的贷款方式。
1.了解借款机构的资质和规模。选择有正规资质的机构，比如银行和其他大型金融机构，可以有效降低风险。
2.比较不同机构的服务费用。虽然借款机构要收取一定的服务费用，但是不同机构的服务费用可能有很大差异。借款人应该比较不同机构的服务费用，选择最合适的机构。
3.关注借款机构的口碑和信誉。借款人可以通过互联网等渠道了解借款机构的口碑和信誉，选择口碑和信誉较好的机构。
成都郫县非本人房抵押贷款有一定风险，借款人在选择和使用时需要注意以下几点：
1.注意借款合同的具体条款和细节，包括贷款期限、服务费用、担保方式等。
2.确保所选择的抵押房产确实符合贷款机构的要求，避免因为抵押物受到质疑而影响到借款人的信用记录。
3.在还款方面要严格遵守合同要求，确保按期还款，并尽量避免逾期情况的发生。