成都作为四川省的政治、经济和文化中心，经济实力不断增强，房产市场也逐渐火爆。特别是郫县，其交通便捷、文化底蕴深厚，已成为不少人向往的居住地。如果您是郫县房主，且有一定的资金需求，二次抵押贷款是一个不错的选择。以下是办理二次抵押贷款需要满足的条件：
1.房产证必须是名下合法拥有的；
2.拥有的房产必须有完整的公积金或社保记录；
3.贷款人制定的二次抵押贷款用途必须合法；
4.贷款人必须具备还款能力。
二次抵押贷款流程相对于首次贷款会更加复杂，需需要对所持有的房产进行抵押评估等一系列操作。以下是二次抵押贷款的基本流程：
1.确定抵押贷款银行：在市场上进行多方比较，择优选择抵押贷款银行。
2. 填写贷款申请表：贷款人需要提供个人信息、工作情况、房产信息等资料，并明确二次抵押贷款用途。
3. 提供抵押物评估：银行会对所抵押的房产进行评估，确认房产价值。
4. 签署协议：贷款人需与银行签署相关协议，并进行公证、归档。
5. 发放贷款：一切流程完成后，银行会将贷款打入贷款人指定的账户。
以上就是成都郫县房产二次抵押贷款办理条件及流程的介绍，希望对您有所帮助。在办理贷款过程中，需要注意合法性和还款能力。并且，根据自身情况，慎重选择抵押贷款银行，以免在还款期限内出现难以偿还的情况。