郫县的房价逐年攀升，房子早已成为了人们最重要的财富和资产，但是并不是每个人都能够直接拿现金来购买房产。在这种情况下，抵押贷款成为了许多人解决资金问题的方式。那么，当郫县子女想要抵押自己的房子来获得贷款时，需要准备哪些材料呢？
首先，当郫县子女想要抵押自己的房产时，需要准备好以下的房屋材料：
房屋所有权证书
不动产权证明
房屋租赁协议（如果有出租的情况）
房屋登记证明
住宅买卖合同
房屋评估报告
土地使用权证明，建设工程规划许可证和房地产开发企业的批准文件（商业用房）
需要注意的是，以上房屋材料中的每一个都是非常重要的，其中一项缺少或不符合规定，都会影响申请人的抵押贷款进程。
除了上述房屋材料，郫县子女还需要准备好以下个人身份证明材料：
身份证或其他法定证件
贷款申请表
婚姻状况证明，如结婚证或离婚证（如有）
公司经营执照，纳税证明，所得证明
银行征信报告
工作单位证明或学生证明（如有）
此类证明材料是证明个人的身份和财务情况的必要证明，并且需要在申请过程中提供真实有效的证明材料，否则申请人可能会面临无法获得贷款的风险。
以上是郫县子女想要抵押房产获得贷款所需要准备的材料，注意，除了材料准备齐全外，申请人还需要满足一些其他要求，如良好的信用记录、有稳定的工作收入或者坚实的背景等。
总之，在选择抵押贷款的时候，需要认真了解所有相关的条款和流程，并在材料准备的基础上，充分考虑自己的经济实力和还款能力，合理规划还款计划，确保自己能够顺利地获得贷款，同时不会加重自己的经济负担。