成都郫县安置房抵押贷款怎么办理流程及手续
在成都郫县，作为一名有房产的业主，你可以在需要资金周转的时候选择抵押贷款的方式来解决财务问题。如果您拥有的是安置房，那么抵押贷款流程和手续会有所不同。接下来，我们将为您介绍成都郫县安置房抵押贷款的具体流程和办理手续。
郫县安置房是指由政府出资或安排建设的，供农村转移人口、易地扶贫搬迁、城市拆迁等特定人群居住的经济适用房。如果您购买的是安置房，则需要根据当地政策规定，满足一定的时间、条件和程序要求方可抵押贷款。
1. 根据《关于进一步规范经济适用房及配套设施管理有关问题的通知》（川国土函〔2018〕10号），安置房购房人或产权人赋予财产处分权后，可以按照国家有关规定进行抵押、质押、出租、转借等。但需要作出书面承诺：不转让经济适用房、不将经济适用房作为资产参与担保、不以经济适用房作为营利目的出租等。
2. 按照国家相关规定，安置房的抵押贷款额度最高不得超过房屋评估价的70%。此外，抵押贷款期限一般不会超过10年，根据不同银行和借款人的具体情况，也可能根据贷款用途和贷款人信用状况等因素来决定贷款期限的长短。
1. 银行初审资料：银行将会要求您提交相关资料，例如经济适用房产权证、身份证、房产证明等。初审通过后，银行会通知您提交正式申请材料。
2. 办理房产评估：银行会根据房产证和周边房产市场行情，进行您的安置房评估，评估出安置房的估值。
3. 签订贷款协议：银行评估通过后，和您签订贷款协议，并在贷款协议中约定还款方式、期限等重要条款。
4. 办理抵押相关手续：您将房产抵押给银行作为贷款担保，需要办理相关抵押手续，例如到房管局办理抵押登记手续等。
5. 放款、还款：银行完成相关手续后，放款给您。贷款还款期限到期后，需要按照约定的方式还款，确保还款到期前做好还款准备。
在成都郫县办理安置房抵押贷款需要遵守一定的规定和流程，需要您具备完备的相关资料和信用状况。同时，在选择银行时，您需要考虑银行的服务品质、利率、手续费等因素。根据本文介绍的流程和手续，您可以轻松地办理安置房抵押贷款，解决财务问题。
